彰化・台中・雲林・南投｜自地自建統包一條龍
有一塊地，就該蓋一棟
真正屬於自己的房子。
世紀雅典建設深耕彰化，從建築設計、建照申請到營造施工，一個窗口負責到底。費用透明，報價、工期白紙黑字寫進合約——讓您用快速有品質的方式，打造你心目中的夢想宅。
帶著土地謄本來，30 分鐘告訴您這塊地能蓋多大、大約要花多少錢。
統包工程服務範圍
DESIGN－BUILD SERVICE土地評估與法規檢討
建蔽率、容積率、退縮規定、農地建屋資格一次查清。先確定「能不能蓋、能蓋多大」，再談設計，避免白花設計費。
建築設計與建照申請
配合特約建築師，依家庭成員與生活習慣客製格局。從掛號送件到領取建照，行政流程全程由我們追蹤處理。
營造施工與品質管理
自有工班搭配長期配合協力廠商，每個工程節點拍照回報。鋼筋、混凝土出廠證明與試體報告，交屋時完整移交。
水電、室內裝修整合
機電管線在結構階段就與裝修圖面整合，不必事後打牆重拉。可依預算選配基礎裝修或全室客製。
使照申請與交屋
竣工查驗、使用執照申請、接水接電到權狀登記，跑完最後一哩路，交給您的是能直接入住的家。
完工保固與售後
結構保固 15 年、防水保固 3 年，保固條款寫進合約。完工不是結束，是長期關係的開始。
自地自建流程六步驟
BUILDING PROCESS免費土地評估
攜帶土地謄本與地籍圖，我們協助確認使用分區、建蔽容積與可建規模。
約 1～2 週
建築設計規劃
需求訪談、平面配置、外觀設計到 3D 模擬，由您與建築師一起設計出你的夢想宅邸。
約 2～4 個月
申請建造執照
結構計算、圖說送審、掛號請照，行政往返由專人追蹤。
約 2～4 個月
主體結構施工
放樣、基礎、結構體到屋頂防水，每一層樓灌漿前皆通知業主查驗。
約 8～12 個月
裝修與機電工程
水電配管、泥作貼磚、門窗油漆，依裝修等級進行內部工程。
約 3～5 個月
使照申請與交屋
竣工查驗、使用執照、接水接電、保固文件點交，正式入住。
約 1～2 個月
自己統籌 vs 交給我們，差在哪？
COST COMPARISON自地自建可以自己統籌，也可以交給統包。帳面上自行發包的單價確實較低，但真正決定總支出的，往往是那些不會寫在估價單上的成本。以下是誠實的對照：
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| 比較項目 | 業主自行統籌 | 交給世紀雅典統包 |
|---|---|---|
| 帳面工程費 | 各工班分開議價，表面上可省約 5～8% | 單一總價，含整合與管理費用 |
| 您要協調的對象 | 建築師、結構技師、鋼筋、模板、混凝土、水電、泥作、門窗、防水、油漆⋯逾 10 個窗口 | 1 個窗口，全部由我們對接 |
| 您要投入的時間 | 施工期間幾乎需天天到場盯場、調度材料與工序 | 重要節點到場查驗即可，進度以照片週報回傳 |
| 追加預算風險 | 工項介面易漏項，實務上常追加 10～20% | 合約逐條列明工項與單價，無合意不追加 |
| 建材採購成本 | 零星採購、無議價空間，鋼筋水泥價格波動全數自負 | 長期配合廠商、量體議價，材料價格鎖定於合約 |
| 工期掌控 | 工班檔期需自行排隊，銜接不順常延宕 3～6 個月 | 合約載明完工日期與逾期罰則 |
| 出問題時的責任 | 漏水、龜裂時各包互推，舉證與追討由業主承擔 | 單一責任對象，我們負責到底 |
| 完工保固 | 各工班分別口頭保固，數年後多已聯繫不上 | 結構 15 年、防水 3 年，載明於合約 |
| 實際總支出 | 帳面較低，但追加、延宕與自身時間成本難以預估 | 價格明確、風險可控，總支出反而更好掌握 |
※ 費用參考：2026 年中部地區 RC 結構自地自建營造費用約每坪 10～18 萬元（不含土地、設計費與規費），實際依基地條件與建材等級而定。諮詢評估後，我們會提供逐項列明的正式估價單，絕不追加來路不明的費用。
自地自建常見問題
FAQ自地自建費用一坪多少錢？
自地自建流程要多久？
統包和自己發小包差在哪？
農地可以蓋房子嗎？
自備款要準備多少？可以貸款嗎？
施工品質怎麼把關？
快速到府評估，先搞懂再決定
FREE CONSULTATION不用先付任何費用。留下土地位置與聯絡方式，我們的團隊會在 3 個工作天內與您聯繫，安排初步的線上諮詢或實地會勘，告訴您這塊地能蓋多大、大約要準備多少預算。